近日，武汉市房管局发布今年前两月房地产市场运行情况，与去年同期相比，供应和交易情况均有所增长。截至2月底，武汉商品住房库存超16.8万套。
统计数据显示，供应方面，今年1月至2月，武汉新建商品房批准预售21201套，同比增长59.05%；其中，新建商品住房批准预售18398套，同比增长49.46%。交易方面，新建商品房销售33844套，同比增长157.76%；其中，新建商品住房销售28056套，同比增长141.63%。存量房成交14812套，其中存量住房成交14107套，同比增长144.04%。
截至今年2月末，武汉已批准预售尚未网签的商品住房168812套，面积1983.04万平方米。记者注意到，相比1月171758套、面积2025.61万平方米的库存，套数和面积均有所减少。
对此，中国指数研究院华中市场研究中心主任李国政分析，今年开局不错，1月成交17668套，日均569套，已经达到2019年武汉日均水平。前两个月市场成交增幅明显大于供应，起到了去库存的效果。春节开工之后，楼市不断升温，从2月18日至2月28日，日均成交367套。进入3月以来，前14天成交7595套，日均542套，预计今年前4个月，武汉楼市数据仍会有大幅增长。
李国政认为，武汉最新的商品住房去化周期约11个月，较之前有所减少。从整体来看，低于12个月的警戒线水平。不过，进入金三银四上市高峰之后，库存数据仍会反复，值得关注。此外，武汉楼市区域之间、板块之间分化扩大，库存也表现出同样的特征：一些热点区域持续旺销格局，但部分区域竞争白日化，库存居高不下，销售压力依然较大。（来源：楚天都市报）